A detecção precoce dos problemas patológicos são o ponto chave para que não haja um comprometimento total da estrutura, uma vez que, o quanto antes for localizado, analisado e tratado, tende a reduzir as possibilidades de condenação e também os custos para uma eventual reparação.
É importante investigar cuidadosamente a patologia e suas possíveis causas, pois ao se falhar no seu diagnóstico, a correção não será eficiente. Uma patologia pode se apresentar como consequência de mais de uma deficiência. Assim, para que a medida corretiva seja eficiente devem-se sanar todas as suas causas. O diagnóstico é a fase mais importante do processo e cabe a ele definir o sucesso ou fracasso do que será determinado. Sua formatação completa passa por diversas etapas, que remetem a informações coletadas desde a primeira vistoria do local, a coleta de dados para posterior formulação do diagnóstico.
A inspeção trata-se de um elemento indispensável na metodologia para uma manutenção preventiva, e pode ser executada uma Inspeção Preliminar e Inspeção Detalhad
