Vistoria de obra: entenda o que é e porque é tão importante!
A vistoria de obra é uma etapa essencial de qualquer projeto. Descubra o que é e porque é tão importante para o sucesso da sua construtora.
A qualidade das obras da construção civil são sempre uma grande preocupação para clientes e construtoras.
Garantir que todos os processos sejam realizados de modo correto e respeitando normas e leis garante que a qualidade seja suficiente para que a estrutura não seja comprometida com o uso ao longo do tempo, assegurando durabilidade.
Verificar se todos os processos são executados corretamente é, então, etapa essencial para construtoras que desejam alcançar competitividade com a qualidade de seus projetos.
Também chamada de fiscalização de obras, oferece a comprovação de qualidade e responsabilização pelos resultados dos projetos, protegendo clientes e construtoras.
O que é a vistoria de obra na construção civil?
A vistoria de obra é uma verificação do projeto, em que cada elemento da construção é analisado e descrito para que os métodos e processos específicos sejam descritos.
E para que a qualidade, durabilidade e segurança da edificação seja certificada.
A NBR 13.752, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), afirma que o exame realizado na vistoria:
“Consiste na análise e constatação de fatos ou situações com descrição minuciosa dos elementos de interesse para estabelecer um processo investigativo tecnicamente fundamentado que permita verificar a existência ou inexistência de possíveis nexos causais. Pode ainda revelar responsabilidades e apontar consequências.”
A vistoria de obra documenta e caracteriza partes ou a totalidade do projeto, sendo uma referência para a construtora e clientes das características da obra no momento da vistoria.
Permitindo identificar problemas, prever incidências e desenvolver soluções rápidas.
Assim, vemos que a vistoria é um processo que permite proteger construtoras e clientes, certificando que a construção cumpre com as exigências do projeto executivo.
Sendo um processo de prevenção de riscos e garantia de qualidade e conformidade na construção civil.
Entre as vantagens trazidas podemos citar:
Prevenção de riscos e acidentes;
Redução ou prevenção de atrasos;
Certificação de adequação a normas e leis;
Ampliação na qualidade de entrega;
Auxílio na contratação de seguro de obra.
Quando fazer a vistoria de obra?
Existem muitas formas de realização de fiscalização de obras para entrega e recebimento do projeto, sendo um documento de proteção, planejamento e garantia das condições dos imóveis.
As vistorias podem ser realizadas, principalmente, em dois momentos, antes do início da obra ou após sua conclusão:
Vistoria antecipada
É realizada após a conclusão das obras, ou seja, com o imóvel pronto, mas antes que o comprador tenha acesso às chaves.
Oferece garantia para construtoras, atestando as condições em que a obra foi entregue, e clientes, que tem esse documento como um direito garantido em contrato.
No documento da vistoria as partes vão encontrar a verificação de que todos os itens estabelecidos em contrato foram entregues em boas condições.
